BIENES RAÍCES

Asegurando su negocio inmobiliario

Como profesional de bienes raíces, debe sentirse seguro de que la propiedad que administra o posee está protegida. En Lambent Risk Management, podemos proporcionar esa protección. Desde proteger su plaza comercial contra robos hasta proporcionar cobertura para que su complejo de condominios pueda recuperarse después de un incendio, lo tenemos cubierto.

Se beneficiará de nuestros años de experiencia asegurando bienes raíces cuando necesite presentar un reclamo. Pero también puede minimizar su exposición al riesgo consultando nuestros recursos de control de riesgos, que ofrecen instrucciones para prevenir resbalones y caídas, protegerse contra daños por granizo y agua, y más.

Ofrecemos coberturas para proteger una amplia gama de negocios inmobiliarios, que incluyen:

  • Propietarios de bienes raíces comerciales y administradores de propiedades

  • Estacionamientos y garajes

  • Fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT)

  • Administradores de propiedades residenciales (incluidos condominios)

Peligros molestos atractivos en su propiedad

Puede sorprenderle que usted sea responsable de prevenir las lesiones sufridas por los niños sufridos mientras invadieron su propiedad causadas por condiciones causadas por el hombre llamadas "molestias atractivas". Estos pueden incluir características de edificios, muros o incluso zanjas artificiales. Los administradores de propiedades y los propietarios tienen el poder de evitar la entrada a su propiedad y desalentar a los intrusos jóvenes de hacerse daño usando cercas, carteles ilustrados u otros medios.

 

Si tiene alguna razón para creer que los niños podrían entrar sin autorización en su propiedad, trate el problema con la mayor gravedad. Las industrias inmobiliarias y de gestión de propiedades corren un riesgo especial de exposiciones atractivas a riesgos de molestias debido a la presencia de propiedades vacantes, que es mucho más difícil de controlar y proteger. Sin embargo, no hacer nada para evitar la entrada o lesiones de los intrusos crea un grave riesgo financiero para su empresa.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Responsabilidad del propietario

 

Como propietario de la propiedad, usted es responsable de tomar medidas para garantizar que cualquier persona que ingrese, sea bienvenida o no, se mantenga segura. Si bien las señales de advertencia son un excelente comienzo, es posible que muchos niños no puedan leerlas, por lo que es importante encontrar formas adicionales de proteger su propiedad. Asegúrese de que las puertas estén aseguradas y que las cercas no se suban fácilmente. Cubra o proteja adecuadamente cualquier condición, incluyendo piscinas, zanjas, paredes u otras características físicas hechas por el hombre que puedan presentar un peligro. Esto incluye cubrir las piscinas para evitar ahogamientos accidentales, colocar cercas resistentes alrededor de áreas peligrosas y colocar letreros de advertencia o "Prohibido el paso". Además, todos los equipos de seguridad deben almacenarse y bloquearse al final de cada turno para evitar la manipulación de intrusos.

 

Responsabilidad de la premisa

 

Los propietarios también son responsables del mantenimiento y la seguridad, asegurándose de que la propiedad permanezca segura para todos los visitantes. Esto incluye lo siguiente:

 

  • Arreglando grietas o huecos en las pasarelas para evitar resbalones y caídas.

  • Bloquear todas las herramientas, equipos y productos químicos peligrosos lejos del público.

  • Luces de inundación colgantes en áreas con poca visibilidad.

  • Contratación de guardias de seguridad para mayor protección.

  • Instalación de equipos de rescate como cuerdas y postes.

  • Instalar dispositivos de alerta, como luces intermitentes, sirenas, alarmas y teléfonos para alertar a la seguridad de que alguien ha ingresado ilegalmente a las instalaciones.

 

En casos de molestias atractivas, la negligencia significa que el dueño de la propiedad sabía que alguien podría lastimarse en la propiedad y no hizo nada para evitarlo. Si toma todas las precauciones necesarias para proteger a las personas que se encuentran en su propiedad, es menos probable que lo encuentren negligente en una demanda de responsabilidad civil.

 

Para obtener más ayuda en la protección de su propiedad, comuníquese con Lambent Risk Management hoy.

 

 

 

Si toma todas las precauciones necesarias para proteger a las personas en su propiedad, es menos probable que lo encuentren negligente en una demanda de responsabilidad civil.

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